Achat maison en Suisse

Dernière mise à jour : 16.10.2010


 

Octobre 2010 :

En fait la chambre de Raphaël n'a toujours pas été complètement terminée... et toujours pas de terrasse !!! Pas grâve...

 

Août 2010 :

La chambre de coco est presque finie... (peinture ok, meubles ok, lustre ok, manque les placards) et les arbustes sont presque tous plantés ;-)

Mai 2010 :

Le printemps signifie la végétation, la nature... Je mets en place la haie sauvage que je voulais faire (21 arbustes de plantés pour l'instant...). "Pompom" planté à l'autonme va bien !

Côté intérieur je commence à prévoir la chambre de "coco". Un grand placard fait maison et acheté à Leroy Merlin. Chambré et déco à choisir...

Décembre 2009 :

Rien de nouveau sous les tropiques. En plus c'est pas vraiment sous la neige que l'on avance pour les travaux...

Octobre 2009 :

Bon allez la cloture est finie... mais toujours pas la terrasse ! Ils font quoi ces propriétaires ?

Juillet 2009 :

Notre cloture a été installée en juin mais... comme je n'étais pas content du résultat le chantier a été laissé en plan et il manque un bout qui est en attente... M'en fout j'avais rien payé...

Mai 2009 :

Notre cloture (un côté) et le dallage que nous souhaitions faire au printemps n'ont pas bougés... la société que l'on avait trouvé à l'automne dernier a revu ses tarifs à la hausse de 88 % !! 

Pas grave on va trouver quelqu'un d'autre...

Février 2009 :

Notre maison sous la neige et... le soleil !

Août 2008 :

On se plait toujours dans notre belle maison. On voulait aménager notre terrasse cet été mais on n'a toujours pas choisi le dallage !

Septembre 2007 :

Comme promis quelques photos de notre maison...

    

Août 2007 :

Nous commencons vriament à être bien installé et attendons les rideaux de la salle et de la cuisine... que nous devrions avoir mis août.

Le jardin m'occupe pas mal, je plante, je tonds... et nous cherchons Virgule qui se sauve dans le champs de maïs d'à côté...

Bref c'est super cool même si l'été 2007 n'est pas terrible au niveau climat.

PS: bientôt plus de photos c'est promis.

 

Avril 2007 :

Hé oui ca y est nous avons déménagé le 4 avril 2007 dans notre maison, notre première maison à nous... Il ne reste plus qu'à la décorer (rideau...) à entretenir et compléter le jardin et en profiter...

 

Mars 2007 :

Ca y est, on a signé pour notre petite maison dans la prairie "coup de coeur" (surtout l'intérieur). Après 7 mois de recherche, des centaines d'annonces Internet, email et journaux, des dizaines de visites... nous voila décidé.

 

On a bien sur du faire des concessions mais en résumé:

- Grandeur maison, nombre de chambre

- Aménagement intérieur : cela nous plait trop...

- Aménagement extérieur

- Aucun travaux à faire : trop bien, on ammène juste nos affaires - villa construite en 2005 !

- Garage

- Délai d'attente pour emménager : 1 mois après signature, 2 mois après la première visite

- Compromis isolement vis à vis des voisins : pas les uns sur les autres comme avec une promotion immobilière, pas complètement isolé

- Terrain pas trop grand (entretien), pas trop petit

- Nuisance sonore, olfactive et autres

- Vue, dégagement : pas vue sur le lac mais dégagement sur campagne et le jura

 

 

- Proximité boulot :

    . pareil pour Estella - 11,5 km et avant 13,5 km mais même durée de 13 mn

    . plus loin pour moi à savoir 15 km / 18 mn porte à porte - il faut dire que j'étais à 1 km du boulot...

- Proximité transport en commun, autoroute (pas de train, autoroute à 10 km, mais 20 cars par jour déservant Lausanne)

- Proximité commerce : village de 1600 habitants avec peu de commerce mais écoles sur place, premier centre commerciale à 5 km, Lausanne à 11 km   

- Prix : limite haute de notre budget... Suisse

- Altitude pour oreilles Estella et pour enneigement : 820 m (ceci dit pas de gros écart avec l'école d'Estella qui est à 750 m)

Un apercu :

Après ce fut la recherche du meilleur taux hypothécaire que nous avons signé 2 semaines plus tard (oui oui nous en avons besoin car en plus des prix élévés en Suisse il ne vaut mieux pas être propriétaire fiscalement).

Maintenant c'est le plaisir cartons et tri pour être fin prêt à déménager le 4 avril soit le jour de l'anniversaire d'Agnès ma cousine.

 

Statut à février 2007 :

On continue de regarder les annonces, de visites les terrains, maisons, promotions... et on est tombé sous le charme d'une petite maison au nord de Lausanne dans un village de 1600 hab. A voir pour la suite...

 

Statut à janvier 2007 :

On visite et on regarde les annonces mais c'est vrai qu'en fin d'année nos "efforts" se ont réduits. Dernière maison visitée en date: maison de 1977 à Crissier village (à 5 km de chez nous) avec 4 chambres, terrain de 1200 m au bord d'un rivière, piscine... mais à 1,080 Millions de CHF, en demi niveau et beaucoup de chose à refaire à l'intérieur pour se sentir bien...

 

Statut à fin septembre 2006 :

J'ai participé à des cours "Devenir Propriétaire" avec l'école Migros. Intéressant pour bien comprendre les aspects juridiques, fiscaux, financements et bénéficier d'un certain nombres de conseils.

J'ai également été au salon de l'immobilier à Ouchy le 22 septembre. Cela a permis de rencontrer pas mal d'agences, de constructeurs, les notaires et une association de propriétaires Vaudois.

Côté visites:

- Villa "Canadienne" avec piscine près de Cossonay : terrain mal foutu, chambres au sous-sol... Non

- 2 terrains dans le "Gros de Vaud" avec un constructeur : un peu loin, un peu cher, un peu paumé... Non pour l'instant.

- En attente de visite de 5 maisons par 3 agences différentes.

Le problème c'est que vu le peu d'offres et les prix ,on se demande qu'elle est la meilleure formule : acheter un terrain et faire construire pour avoir notre maison moderne ? Acheter un truc pas trop loin et pas trop cher (type maison jumelé) ? Acheter une maison un peu chère, pas toute récente, mais ne correspondant pas vraiment à nos rèves ? Acheter un appart avec vue sur le lac et au pire acheter un bout de terrain non constructible pour planter 4 arbres fruitiers (le délire actuel de JP) ? That is the question...

 

Statut à mi septembre 2006 :

Nous avons recu la proposition de notre banque (UBS) pour la capacité d'achat: 1,150 million de CHF (soit 732 500 €) mais on ne souhaite pas mettre autant...

Sinon on continue nos visites pour se faire une idée du marché et de ce que l'on aimerait (sitution géographique, type de contruction...):

- Villa à Echallens : trop petite, trop vieille (1975) mais beau terrain arboré de plus de 1000 m2 : Non

- Construction de Villas à Romanel : trop près de l'autoroute (à 50 m), vue sur les lignes hautes tension, petites parcelles (prix 860 000 CHF): Non

- Porte ouverte du parc résidentiel Les Clairières à Epalinges : il ne reste que des villas jumelles (en fait un serie de villas collées), tassés et chers... Non

- Villa expo du constructeur Prologis à Oron la Ville : maisons témoin pas mal même si on peu classiques. Reste à trouver le terrain...

- Maison à Morrens : au cœur du village mais maison divisée en 2 avec très peu de terrain... Non.

- Construction de villa à Bioley-Orjulaz : un peu loin, coin perdu et maison collé à sorte d'immeuble.

- Construction de villas à Etagnière : bof, coin pas génial.

 

Statut à août 2006 :

On attend confirmation de notre capicité d'emprunt.

On a visité 3 terrains (à contruire ou déjà avec un projet de construction défini): Froideville (terrain trop encaissé), Senarclans (a priori trop près de la route cantonale et mal disposé), Bérolle au pied du Jura (trop loin et trop isolé)

 

Présentation

Oui c'est cher, encore plus en Suisse mais le plaisir d'être chez soi, de pouvoir faire des trous dans les murs quand on veut... tout cela n'a pas de prix !

En plus on a actuellement un loyer de 1780 € mensuel...

Ce que l'on recherche :

- plutôt une maison assez récente / moderne ou à construire,

- un peu de terrain mais pas trop pour l'entretien,

- dans les environs de Lausanne - a priori dans une périphérie de 15/20 km ouest (Morges), nord ouiest (Cossonay) ou nord (Morrens...),

- prix... euh on attend toujours le résultat de notre entretien avec le banquier pour confirmer notre capacité.

Une particularité en Suisse ce'est que l'on ne rembourse pas sa maison mais qu'on vit avec un crédit qui permet de réduire les impots. Pas facile psychologiquement cela... (en fait on rembourse au minimum 1 % du capital, plus les intérêts par an).

 

Ca y est, nous sommes installés vraiment en Suisse et nous pouvons nous engager dans la procédure... d'achat immobilier !